In het hart van Hulst wordt deze karakteristieke winkel- of kantoorruimte aangeboden, centraal gelegen en omgeven door woningen, horeca en winkels. Het pand stamt uit 1901 en is traditioneel opgetrokken in steen, wat het de charme van het historische centrum geeft, terwijl het door recente ingrepen ook praktisch bij de tijd is. Dankzij de flexibel indeelbare ruimte leent het zich zowel voor detailhandel als voor kantoor- of dienstverlenend gebruik.

De ligging is een sterke troef. Het pand staat midden in het bourgondische centrum van Hulst, met het ruime winkel- en horeca-aanbod en de Grote Markt op loopafstand. Hulst zelf ligt strategisch tussen de havengebieden van Antwerpen, Gent, Terneuzen en Zeebrugge, op een steenworp van de Belgische grens en met een vlotte aansluiting richting de Westerscheldetunnel.

Begane grond

Indeling

Het pand wordt aan de voorzijde betreden via de entree, die direct uitkomt in de langgerekte winkel- of werkruimte op de begane grond. Deze ruimte loopt over vrijwel de volle diepte van het pand door en biedt daarmee een overzichtelijke, goed bruikbare vloer.
Achterin bevindt zich een klein sanitair gedeelte, en een trap leidt naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping bestaat uit een open ruimte met veel daglichttoetreding, die vrij indeelbaar is naar wens. Hier is tevens een keukenblokje aanwezig.

Bijzonderheden

Bestemming
Bestemming ‘Centrum’ binnen het gemeentelijk plan ‘Binnenstad Hulst'. Het is toegestaan gronden en gebouwen te gebruiken voor:
1. cultuur en ontspanning;
2. detailhandel;
3. dienstverlening;
4. horeca;
5. kantoor;
6. maatschappelijke voorzieningen;
7. sport;
8. het wonen in woningen

EPC
Label A++ geldig tot en met 2034.

Bijzonderheden
Het pand dateert uit 1901 en is traditioneel opgetrokken in steen, met kozijnen uitgevoerd in kunststof.
Het dak is recent volledig vernieuwd.
De verwarming verloopt via een cv-ketel, die op de zolder is opgesteld.
Op de eerste verdieping is een keukenblokje aanwezig.

Geïnteresseerden kunnen vrijblijvend contact opnemen voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

---

Energielabel:

A