Te koop luxe hoogwaardige bedrijfsunits op bedrijventerrein “De Schapenweide” te Hulst. Dit project omvat in totaal 6 bedrijfsunits die zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven.
De grootte varieert  165 m2 of 167 m2. Iedere bedrijfsunit beschikt naast een hoge overheaddeur tevens over een aparte toegangsdeur. De units zijn breed ca. 9,30 meter en diep ca. 18 m de  gebouwhoogte bedraagt ca 6,30  meter.  De kopunits zijn voorzien van extra  glas in de hoekgevel waardoor deze unit uitstekend geschikt is als showroom.

Locatie
De bedrijfsunits zijn gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “De Schapenweide” in Hulst. Het bedrijventerrein is ideaal gelegen tussen de havengebieden Antwerpen, Gent, Terneuzen en Zeebrugge. Hulst heeft een goede bereikbaarheid vanuit de regio en België. De bereikbaarheid van de Schapenweide is uniek door de vele invalswegen vanuit Nederland en België. 6 kilometer van de Belgische grens, 50 kilometer van Antwerpen en 20 kilometer naar de Westerscheldetunnel in Terneuzen en op steenworp afstand van het bourgondische stadscentrum van Hulst met een ruim winkel- en horeca aanbod.

Objectgegevens
Alle units worden casco opgeleverd, zodat je deze op maat voor jouw bedrijf kunt inrichten. De gebruikte bouwmaterialen en bouwwijze staan in de technische omschrijving van het project.
De loodsen worden opgetrokken in een staalconstructie, wanden zijn uitgevoerd in gladde beton panelen. Begane grondvloer is een gepolierde betonvloer voorzien van netbewapening. Het dak is van geïsoleerde staalplaten voorzien van een lichtkoepel.
Alle units hebben een overheaddeur van ca 4m bij 4,5 m en een aparte loopdeur.  De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium voorzien van isolatieglas

Parkeren
Iedere unit heeft,  afhankelijk van de grote, twee of meerdere parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Op het bedrijventerrein mogen bedrijven worden gevestigd in de milieucategorie 1 t/m 3 Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Kadastrale aanduiding
Gemeente : Hulst sectie N nummer 1261

Bijzonderheden

Energielabel
Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG), aangezien door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen. Afhankelijk van de gebouwfuncties die de nieuwe eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent kan er sprake zijn van de verplichting tot een energielabel. De nieuwe eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten opvragen van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een beheerder wordt aangesteld.
Koopgegevens
Unit 16f  BVO 167 m2 VERKOCHT    
Unit 16e BVO 165 m2 koopsom € 241.250,- v.o.n.
Unit 16d BVO 165 m2 koopsom € 241.250,- v.o.n.
Unit 16c BVO 165 m2 koopsom € 241.250,- v.o.n.
Unit 16b BVO 165 m2 koopsom € 241.250,- v.o.n.
Unit 16a BVO 167 m2 koopsom € 266.695,- v.o.n.

Deze prijzen zijn exclusief BTW.

De bouw is reeds aangevangen hiervoor is een omgevingsvergunning is verleend. 
Uitstekende belegging
Deze hoogwaardige, multifunctionele bedrijfsunits zijn niet alleen zeer geschikt voor eigen gebruik maar ook als beleging. De grootte van de bedrijfsunits zijn geschikt voor een grote groep ondernemers die graag wil huren.
Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

 

---