Op zicht locatie gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte en ruim omheind buiten terrein. 
Het pand is gelegen op een zicht locatie aan de belangrijkste invalsweg van en naar Hulst.
Voor het pand is een royaal terrein wat volledig omheind is en ontsloten middels een tweetal poorten.  
Het geheel is uitermate geschikt voor logistiek, productie of een combinatie van deze twee.

De ruime loods is opgetrokken in een staalconstructie met geïsoleerde damwandplaten, dak en wanden geïsoleerd.
Middels damwanden is de hal nu verdeeld in 2 “compartimenten” waarvan er 1 is verhuurd.

Begane grond

Unit 1
ca. 1700 m2, verhuurd:
Entree met balie, kantoorruimte, toiletgroepen, pantry/keuken, berging CV ruimte. Boven dit gedeelte bevinden zich nog kantoren.
Het overige gedeelte open loods is toegankelijk via een royale overheaddeur.
Unit 2
Ca. 3.280 m², momenteel in eigen gebruik bij de eigenaar.
De open loadsruimte is toegankelijk via een royale overheaddeur en beschikt over twee loading docks, twee goederenliften van elk 500 ton, een entresol, en een apart toilet en dagverblijf.

Bijzonderheden

* Het pand is volledig voorzien van led verlichting
* Geavanceerde rook detectie aanwezig
* Zonnepanelen
* Gasheaters

Het pand is zeer goed bereikbaar vanaf de N290 rondweg van Hulst en op een zicht locatie gelegen aan de belangrijkste invalsweg van Hulst.  
Op slechts 6 km van de Belgische snelweg en op circa 20 min. rijden van Terneuzen en de Westerscheldetunnel.
Het pand is zowel te koop met de verhuurde units als vrij van huurders.

Bestemming:
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Hulst van de Gemeente Hulst, d.d. 1-10-2020.
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'