Kom kijken tijdens het Open Huis op 3 oktober as.

Foto's en woorden geven een indruk, maar deze plek moet je eigenlijk zelf ervaren. Loop tijdens de Open Huizen Dag op 3 oktober gerust binnen, kijk rond in de woning en wandel door de tuin.
Misschien ben je al serieus op zoek.
Misschien ben je gewoon nieuwsgierig. Hoe dan ook: tussen 11 en 15 uur ben je van harte welkom om te ontdekken wat er achter de groene oprijlaan verscholen ligt.

Binnen de historische stadswallen van de charmante vestingstad Hulst ligt deze vrijstaande woning met zwembad, dubbele garage en een parkachtige tuin op maar liefst 4.725 m² eigen grond.

Een heerlijk familiehuis met volop ruimte om samen te wonen, te spelen, te werken en te genieten. Een plek waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien en waar familie en vrienden graag samenkomen.
Een huis dat generaties lang onderdeel van de familie kan blijven.

De ligging is uniek: rustig en groen, met veel privacy, maar toch midden in het centrum van Hulst. Winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Ook rondom is er volop ruimte en zijn er verschillende mogelijkheden.
De woning is geschikt voor een groot gezin, maar biedt ook ruimte voor thuiswerken, een kantoor of praktijk aan huis.

De royale dubbele garage kan bovendien mogelijk worden benut als extra werkruimte, atelier, studio of gastenverblijf.
Een Bed & Breakfast of een vorm van dubbele bewoning behoort wellicht eveneens tot de mogelijkheden, afhankelijk van de gewenste invulling, het bestemmingsplan en toestemming van de gemeente Hulst.

Voor kopers die niet aan de regio gebonden zijn en vanuit huis kunnen werken, biedt deze woning een bijzondere combinatie van wonen en werken: alle rust en ruimte van een groene woonomgeving, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Ook de ligging ten opzichte van België maakt deze woning interessant. Antwerpen en Gent zijn goed bereikbaar, waardoor dit een aantrekkelijke woonplek is voor wie over de grens werkt of wonen en thuiswerken flexibel kan combineren.

Indeling
Begane grond
De royale entree zorgt voor een warm welkom en geeft toegang tot de hal met vide.
Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven de hal een open en ruimtelijk karakter.
Vanaf het eerste moment voel je dat dit een huis is waarin ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen.

De woonkamer is bijzonder ruim en beschikt over een open haard.
Grote raampartijen bieden fraai uitzicht op de tuin.
Via meerdere openslaande tuindeuren is de tuin rechtstreeks bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze kan middels een schuifdeur van de woonkamer worden afgesloten, maar vormt tegelijkertijd een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte.
Het royale kookeiland vormt het hart van de keuken. Hier kan worden gekookt, gegeten, bijgepraat en huiswerk gemaakt.
Via de ruime bijkeuken, waar zich tevens de aansluitingen voor het witgoed bevinden, is de kelder bereikbaar. Deze is droog, op stahoogte en biedt praktische extra bergruimte.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime kantoor-/studeerkamer.
Deze kamer is ideaal voor wie vanuit huis werkt, maar kan ook worden gebruikt als speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Daarmee biedt de begane grond verschillende mogelijkheden, ook wanneer wonen op één niveau gewenst is.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt plaats aan vier ruime slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, logees of een combinatie van slapen, werken en hobby's.
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa en beschikt over een eigen badkamer en balkon. Vanuit de slaapkamer is er mooi uitzicht op het groen en de historische stadswallen van Hulst.
De overige slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden alle ruimte voor kinderen, tieners, logees of een eigen werk- en hobbyplek.
Voor deze slaapkamers is er een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.
Deze is beloopbaar en biedt volop praktische bergruimte.

Tuin
De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning.
Het parkachtige groen, de volwassen bomen en de ruime opzet zorgen voor een heerlijke sfeer en veel privacy.
Hier is alle ruimte voor kinderen om buiten te spelen, voor familie en vrienden om samen te komen en voor rustige momenten in de zon of juist in de schaduw van de bomen.

Het zwembad met omliggend terras vormt in de zomer het middelpunt van het buitenleven.
Er is volop ruimte voor ligbedden, tuinmeubilair en eventueel een buitenkeuken.
Van een snelle ochtendduik tot lange zomerdagen met het gezin: hier kunt u volop genieten van het buitenleven. Een buitendouche en een separaat tuinhuis met sauna maken het geheel compleet.
Zo biedt de tuin niet alleen ruimte voor ontspanning en plezier, maar ook voor rust en wellness.

Garage
De vrijstaande dubbele garage biedt royaal plaats aan meerdere auto's en beschikt daarnaast over veel extra ruimte.
Uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van een zadeldak. Voor de autoliefhebber is dit een ideale plek voor bijvoorbeeld oldtimers, fietsen of ander hobbymateriaal.

Bijzonderheden
Royaal perceel van maar liefst 4.725 m² eigen grond.
Verwarmd zwembad met warmtepomp, Jet Stream en Solar Dek.
Vrijstaande dubbele garage, uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van een zadeldak.
De woning beschikt over dakisolatie en op de begane grond zeer recent (grotendeels) voorzien van vacuümglas met een uitstekende isolatiewaarde, vergelijkbaar met of mogelijk zelfs beter dan die van triple glas.
Het bouwkundige zwembad verkeert technisch in zeer goede staat.
Het huidige energielabel is C. Met aanvullende maatregelen, zoals een zonneboiler en isolatieglas in de overige delen van de woning, zijn er naar verwachting mogelijkheden om het energielabel verder te verbeteren.