1. Algemeen
Werken in het kloppend hart van Hulst, dat is precies wat dit karaktervolle kantoorpand biedt.
Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht, op een steenworp van de Grote Markt, combineert het een prestigieuze centrum locatie met de praktische indeling van een volwaardig kantoor.
Het pand uit 1981 telt liefst zes werkkamers in uiteenlopende afmetingen en leent zich uitstekend voor een advies-, dienstverlenende of creatieve organisatie die waarde hecht aan uitstraling en bereikbaarheid.
Winkels, horeca en parkeergelegenheid liggen letterlijk om de hoek.

2. Indeling van het pand
Het kantoor beschikt over circa 145 m2 kantoorruimte, verdeeld over:

Zes werkkamers in verschillende afmetingen, flexibel in te richten
Keuken
Toilet
Entree, hal en gang
1 parkeerplaats op het parkeerterrein naast het pand

3. Bijzonderheden

3.1 Locatie
Een locatie om trots op te zijn: midden in het bourgondische centrum van Hulst, binnen het beschermde stadsgezicht en op loopafstand van de Grote Markt met zijn ruime winkel- en horeca-aanbod. Daarmee zit uw organisatie op een adres met allure én zichtbaarheid.
Ook regionaal is de ligging sterk: Hulst ligt strategisch tussen de havengebieden van Antwerpen, Gent, Terneuzen en Zeebrugge, op een steenworp van de Belgische grens en met een vlotte aansluiting richting de Westerscheldetunnel voor een snelle verbinding met de Randstad.

3.2 Bestemming
Het pand heeft de enkelbestemming Centrum met de dubbelbestemming Waarde, Beschermd stadsgezicht 3.
Binnen deze bestemming zijn meerdere gebruiksdoelen toegestaan: bijeenkomstfunctie, woonfunctie en kantoorfunctie.
Wat naast kantoorgebruik ook ruimte biedt voor alternatieve invulling of transformatie.

3.3 EPC
Het pand beschikt over energielabel A+, geldig tot 11 december 2035.

3.4 Andere bijzonderheden
Het pand is voorzien van airco voor een aangenaam werkklimaat.
Naast de huurprijs geldt een voorschot gas, water en licht van € 175,- per maand en servicekosten van € 33,05 per maand.

Aanvaarding: in overleg

Interesse of nieuwsgierig geworden?
Neem gerust vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging, dan ervaart u de charme van deze centrumlocatie zelf.

---

Energielabel:

A