Rapenburg 93 Vogelwaarde € 889.000,- K.K.
950m3
5660m2
6
280m2
889.000,- K.K.
1915

Unieke, verscholen parel. Vrijstaande woning met zwembad, poolhouse en parkachtige tuin met achteraan vrij polderzicht, in de dorpskern van Vogelwaarde.

Begane grond

Entree van het perceel vanaf de Rapenburg via de elektrisch bedienbare hardhouten poort voorzien van intercom. Oprit welke plaats biedt aan meerdere voortuigen en (fietsen)berging voor de woning.


De van oorsprong twee woningen zijn in de loop der jaren onder architectuur samengevoegd en uitgebreid met behoud van authentieke elementen tot één uniek geheel. Men betreedt de woning via de hal met garderobe kast en royale toiletruimte afgewerkt met smaakvolle en hoogwaardige materialen. In de hal bevindt zich ook de zeer uitgebreide meterkast. De hal geeft toegang tot de in 2016  uitgebouwde woonkeuken. Hier is aan de achterzijde gebruik gemaakt van gepoedercoat staal wat ook terugkomt in de deuren tussen de keuken en de woonkamer.  Vanuit de keuken is er een prachtig zicht over de tuin en is er toegang tot de overkapping direct aan de keuken en de woonkamer. De keuken zelf is afkomstig van Kitchen Concepts en is maatwerk. De apparatuur die aanwezig is, wordt normaal gesproken gebruikt in professionele keukens. Qua apparatuur zijn er in de keuken voorzien: een wijnklimaatkast met twee zones, stoomoven, vacuümlade, 6-pits fornuis met daarnaast een bakplaat en twee gasovens met daarboven een industriële afzuigkap (beide Viking) en grote ingebouwde koel-vriescombinatie (Viking). Het spoeleiland is uitgevoerd in beton met vaatwasser en gootsteen voorzien van Quooker. Er is uitsparing voorzien zodat er aan gezeten / gegeten kan worden. De gashaard zorgt nog voor extra sfeer. De vloer in de keuken is net als in de hal uitgevoerd in blauwsteen voorzien van vloerverwarming.


Middels de eerder genoemde stalen deuren is de keuken af te scheiden van de woonkamer. In de woonkamer is gekozen voor massief houten visgraatparket, wat naadloos aansluit op de natuurstenen vloer in de hal en keuken. De woonkamer is circa 66 m2 groot en ingedeeld met een zit en eetgedeelte. De open haard met blauwsteen lijst is een echte blikvanger. Twee schuifpuien geven weer toegang tot het overdekte terras.  De woonkamer biedt toegang tot 2 slaapkamers van beide circa 14 m2. Daarnaast is er toegang tot het ruime kantoor aan de voorzijde van de woning met zicht op de oprit. De originele opkamer van de tweede woning is verbouwd tot badkamer voor gebruik van de slaapkamers op de begane grond. Deze beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.

1e verdieping

De toegangstrap tot deze verdieping bevindt zich in de keuken. Boven is een overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers. Via de linker slaapkamer is de technische ruimte toegankelijk. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger voorzien, daarnaast hangt hier de cv-combiketel (2013)

2e verdieping

Deze verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer. Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen en-suite badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en twee wastafels verwerkt in een hardstenen blad. Daarnaast beschikt deze ook over airco en ook een mooi uitzicht over de tuin.

Tuin

Onder architectuur aangelegde tuin welke overloopt van gecultiveerd tot “wild”. Prachtige bomen, strakke borders en sfeervolle verlichting. In de tuin zijn diverse idyllische zitplekken gecreëerd. De eyecatchers zijn toch wel het verwarmde zwembad (10x4,5) en het poolhouse met eigen toilet en binnen douche. Het geheel is volledig geïsoleerd en beschikt daarnaast over een bar, houtkachel, (slaap)zolder en een overkapt terras met buitendouche. Aan de achterzijde van het poolhouse is in een aparte ruimte met de meterkast, filter- en verwarmingsinstallatie (2015) van het zwembad.

Bijzonderheden

Voor paardenliefhebbers is er nog een extra. De mogelijkheid bestaat om een paardenweide met rijbak en stallen over te nemen welke linksachter aansluit aan het perceel. Dit geheel is 5.080 m2 groot en bereikbaar via een pad vanaf de Rapenburg tussen woning 113 en 115. Dit perceel heeft een eigen huisnummer 115a.


De woning is de laatste jaren aan de buitenzijde nog flink aangepakt. Zo zijn de daken, veluxramen, goten en rabatdelen allemaal vernieuwd. Ook het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd. De aanwezige hardhouten kozijnen zijn in 2002 aangebracht en uiteraard voorzien van dubbele beglazing.


Ervaar de sfeer van de binnen en buiten beleving tijdens een bezichtiging van dit bijzondere object.


Wilt u een notitie aanmaken bij dit object of wilt u deze volgen, maak dan gratis een (zoek) profiel aan om van deze en meer extra's te profiteren!

Reageer direct Delen op Facebook Download brochure

Plattegrond

Plattegrond afbeelding Plattegrond afbeelding Plattegrond afbeelding Plattegrond afbeelding

Kadaster

Kadaster afbeelding

Bezichtigen

Aanvraag Bezichtiging: Rapenburg 93 - 4581ac - 889.000,- K.K.


Welke kleur heeft onderstaande 'Verstuur' knop?